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我回老家,开起了1000多平方米的咖啡馆

作者:塞纳左岸小编 发布时间:2023-06-20 09:10:55
根据智研咨询数据,三线以下城市的咖啡店数量已超过4000家,占市场总数的1/4。其中自然不乏一些资本热潮中的“常客”,如瑞幸、幸运咖、塞纳左岸咖啡等连锁咖啡品牌。
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“我的中年职场危机解药——咖啡馆。”,在北京打拼了近20年的阮文从事投资行业,日常靠咖啡因“续命”。慢慢地,咖啡已经成为了她生活中不可或缺的存在。前两年,内外部种种因素影响下,阮文的职场危机感尤为强烈。她索性先暂停北京的工作,选择了在北京经常光顾的一个品牌咖啡,回老家开咖啡馆了。
 
阮文的老家位于云南腾冲,很多原住民仍居住生活在这座古城,这里是兼具自然历史底蕴和生活气息的一座小城。在旅游城市开设咖啡馆,并不算冒险。哪怕小镇居民没有喝咖啡的习惯,从一线城市来这里玩的年轻人仍能保证咖啡馆基本经营。
 
保证基础客流之后,阮文开始选址,看中了一栋1000多平方米的老楼。是民国时期的建筑,极具中西融合的特色。上千平方米的面积在咖啡界绝对算得上顶配。即使是讲究环境、营造氛围的精品咖啡馆,也一般会控制在200平方米以内,至于追求极限成本,小而精的档口式咖啡店,更是能缩减至10平方米以内。
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“地儿确实是好地儿,但真的太大了,星巴克都不敢这样搞”看过房子的老朋友说。在三四线城市,提供空间的场所也有,但有风格,年轻化,又能体现生活方式的地方,真的不多,阮文不断在内心说服自己。
 
“为什么要做大店?因为大店才有机会做服务,才能和顾客去交互,去传递你的品牌精神。”阮文表示。“我更想做一间让消费者预测需求的咖啡馆”在做好失败准备之后,阮文咬着牙继续坚持下去,SANAZOANCOFFEE塞纳左岸咖啡开业了。你要问她这是一家怎样的咖啡馆,阮文的回答指向自我价值上,“这是长这么大,我为自己倾尽全力坚持做的一件事情”。
 
开店前,她非常担心因为店铺面积过大,而导致客流不集中。装修已经投入一百多万元时,阮文仍在犹豫,要不要将咖啡馆开到旁边民宿的一楼去,“我要安全,不想冒险,1000多平方米的店里没有人,这是一件很可怕的事情”。
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开店2年后,下沉市场的“大店专业户”,单店年均营业额均在400万上下。她发现,大店的优势就是生意稳定,更多的年轻人选择碰头的好地方,也不会因为新开了一家瑞幸而离开,因为门店空间、场景、服务就是一种壁垒。
 
阮文在设计定位就去掉了扫码点单环节,把吧台、后厨空间的场景和便捷做到了极致,客人必须到前台点餐或者在杂志菜单上。虽然缺失了些许便捷,但在她的规划中,点餐时的交流是了解客人喜好的绝佳机会,她希望客人能够选择到适合他的咖啡品类,牛排轻食、而不是随便选择一个。
 
整个门店视觉设计更注重咖啡文化核心价值体现,消费者能强烈地感受一种生活方式生活状态;门店专门设置封闭的吸烟区、封闭卡座、开放散台、还有七八人的大桌、包厢、提供多人聚会。
 
希望“第一是让顾客使用空间,第二是让顾客感受到服务。”“别人都在做的,都是我们的基础 ;别人没做的,才是我们的服务。”露营走红,就在露台搭帐篷卡座;围炉煮茶火了,也给小姐姐们安排上,最重要的是,这一切美好的空间体验,价格还不高。
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“很多人一听大店模式,就下意识否定。大家一般会被一二线的高房租高人工吓住,其实我们的大店模式是有前提的:只有在三四线才能成立。”先来说大家最关心的房租问题,我这家1000平门店,月租金不到4万。
 
“下沉市场的铺位租金有一个坎,基本热门的铺位都在2万上下,突破3万,能接受的就很少了,面积扩大房租并不会成倍增长,有的铺位越大,整体拿下来议价空间也越大。”“目前来看,基本上房租的占比在12%左右,人员薪资占比 15%以内, 一年左右就收回前期投资成本。”
 
当小城市出现越来越多咖啡馆之后,阮文最大的感受便是:“你会觉得,整个城市都精致了很多。”当越来越多的咖啡西餐厅出现在三四线城市,其意义已经超过了咖啡本身。

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