咖啡馆的选址要考虑哪些方面
咖啡店选址是开咖啡加盟店的一个十分重要的步骤，是否选择了一个正确的咖啡店位置，将对将来咖啡店的经营产生非常直接的影响。对于想或者准备开咖啡店的朋友，是否知道如何去评估咖啡店地理位置是否合理呢？接下来我们以前来看看，咖啡馆的选址要考虑哪些方面。
咖啡本身的属性决定了，它对于人流量有一定的依赖性。所以我们经常看到咖啡店都在商场内、商业街区、商务中心、校园、车站、机场等人流比较集中的位置。如商业旺街人流量较大，且全年无休。更重要的是，经过“新陈代谢”，其周边不断有新的商业专案“加盟”进来，新鲜血液不断输入是其“青春常葆”之根本。
咖啡馆的选址要考虑哪些方面—竞争
在这一方面首先要考察商圈内的咖啡店是否是一个饱和的状态，可通过观察咖啡店的消费者进店、排队等情况进行判断。如商业区周围的竞争会很激烈，而且很多时候无法进入一个真正繁华的商业区，只能选择新建的商业区，而这个时候就存在一个养店的时间，可能需要养半年，1年，或者永远都看不到养起来的那一天，更加令人郁闷的是，好不容易养起来啦，结果合同到期了。因此，在充分考虑竞争问题。
咖啡馆的选址要考虑哪些方面—租金
B级商圈有时也能成为咖啡西餐厅的春天。许多人相信只要在黄金地段开店才能稳操胜券，其实这句话只说对了一半。通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段。以A级的黄金地段来说，房租不是高得离谱，就是有行无市。如果在A级商圈找不到理想的店面，或者租金方面综合考量并不合适，可以去分析下B级商圈，这就需要更加专业细致的数据搜集与后期的数据整合分析。咫尺之隔，租金悬殊，这是B级地段的最大优势，若可以发掘出好的地段，往往可以达到更好的经营效果。
针对不同的人群属性，会有不同的咖啡店定位，直接导致后期的运营和产品都会有很大的不同。白领、学生、休闲类消费者（商业区、旅游景点）等，需要针对不同的消费需求，针对性的选择与布局。
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